台州讨债公司成功调解了一起因暖气管漏水引发的财产损害赔偿纠纷案件

台州讨债公司成功调解了一起因暖气管漏水引发的财产损害赔偿纠纷案件。

李某承租某物业公司的商铺用于经营饲料生意。不久前，李某发现存放在商铺内的大量饲料被水浸泡，“是暖气管漏水了，你们快来看看！”电话中李某急切地表示，要求物业公司立即派人查看。

近期，某生活服务公司承接了包括该商铺在内的暖气管网改建项目，当前正是施工期间。接到电话后，物业公司工作人员立即前往商铺查看，发现是由于商铺内暖气管未密封，生活服务公司施工时未告知李某便打开了暖气阀门，这才导致的漏水事故。李某随即联系了该生活服务公司，要求三方共同协商赔偿事宜。

沟通中，物业公司认为暖气管漏水是生活服务公司未提前告知便打开阀门导致，物业公司不应承担赔偿责任。生活服务公司承认了公司存在失误，但就赔偿数额双方产生了分歧。生活服务公司表示，李某存放在商铺内的42袋品牌饲料被水浸泡属实，但李某按照市场零售价主张赔偿过高，因此对李某提出的赔偿数额难以接受。经过多次沟通协商，均未能达成一致意见。为维护自身的合法权益，李某将生活服务公司和物业公司一齐起诉至法院，请求法院判令二被告赔偿财产损失9200元。

案件受理后，承办法官查阅了案件材料后，实地走访查看了李某商铺内饲料受损情况，并主动向当地的大型供应商、市场买家、行业专家等询问价格，详细了解市场行情，估算涉案饲料品牌大体的市场价格范围。基于事实和法律依据，法官向双方当事人明确阐述了各自的权利和义务，鉴于案情并不复杂，适宜通过调解方式迅速解决纠纷。

在调解过程中，法官明确告知生活服务公司，作为施工方，该公司应对其在施工过程中的失误行为承担相应责任，给商户造成的财产损失，应该依法予以赔偿。同时，法官也耐心地向李某释法明理，尽管此次事故的主要责任在于生活服务公司，但物业公司对其物业管理范围内设备有日常管理和维护的责任，同时居民在日常生活中亦需承担一定的合理注意义务，鉴于暖气使用过程中可能存在的风险，应定期检查暖气设施状况。

经过法官耐心细致的调解，当事人最终达成了和解协议。李某当庭撤回了对物业公司的起诉，生活服务公司同意赔偿李某各项损失共计5000元，李某将42袋损坏的某品牌饲料交付生活服务公司。至此，这起因生活服务公司施工开阀导致的暖气漏水事件所引发的财产损害赔偿纠纷，在法院的积极调解下得以圆满解决，双方握手言和。

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